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任达华被刺伤与居然之家扩张模式的AB面

2019-07-25 15:38  本文来源:中国网 作者:刘赟

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  几天前,香港著名演员任达华先生在广东中山参加居然之家中山店开业活动时被刺伤,被警方控制的嫌疑人陈某经诊断,存在精神障碍(偏执型精神分裂症,俗称“妄想症”)。居然之家随后在微博上发布声明,称对此“深表遗憾”,并向任达华先生和社会各界致以诚挚的歉意,表示将进一步切实加强有关活动的安保工作,避免此类事件再次发生。
  在此之前,有网友爆料称,因开发商拖欠工程款引发工程方不满,行凶者原本的行凶对象是楼盘开发商。对此,居然之家所进驻的深中国际装饰城予以否认。
  作为中山市的重点建设项目,此次发生事故的深中国际装饰城总建面为28万平方米,被定位为一站式的家居建材采购中心。该项目开发商是中山市恩典商业投资管理有限公司。根据相关公开信息显示,中山市恩典商业投资管理有限公司有四位自然人股东,其中林乃科任董事长,持股比例为80%,其通过中山市恩典商业投资管理有限公司100%控股中山居然之家商业管理有限公司。而林乃科,还是华科国际控股集团董事长,持股10%的林成贤为华科国际控股集团的总经理,林乃年为副总经理。而根据天眼查的相关资料显示,林乃科的周边风险有94条,除13条为法院公告外,其余均来自其关联企业的诉讼,诉讼内容包括商品房预售合同纠纷、民间借贷纠纷、建设工程施工合同纠纷等。
  2017年12月,深中国际装饰城开盘;2018年7月,其一期家居建材市场招商运营交付给居然之家中山店。
  截止到2018年底,居然新零售在全国拥有284家门店,其中直营店86家,加盟店198家。
  2019年1月9日,武汉中商集团股份有限公司发布《关于重大资产重组停牌公告》称,武汉中商集团股份有限公司向居然新零售全体股东发行股份购买其100%股权。本次交易实施完成后,居然之家成为公司股东,公司持有居然新零售100%股权。另一层面来说,在收购完成之后,居然之家将会成为武汉中商的全资子公司。
  武汉中商的收购草案显示,居然之家方面为上市做出了业绩承诺,在2019年度、2020年度和2021年度分别实现扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润分别不低于20.60亿元、24.16亿元、27.19亿元,否则,居然之家一方要通过上市公司股份进行补偿。草案中也披露了居然之家的营业情况,2016年度、2017年度和2018年度,居然之家经审计的营业收入分别为64.98亿元、73.89亿元和83.69亿元,净利润分别为8.29亿元、11.26亿元和19.62亿元。
  另有媒体报道,在未来三年,居然之家还计划新增8家自营门店和467家缴纳一次性加盟费的加盟门店,其中,加盟门店由加盟方承担全部投资费用,居然之家不会追加投资。
  近年来,中国大型家居卖场行业的确是进入了一个急速扩张收编的快车道。无论是数量上,还是从品牌知名度上,居然之家和红星美凯龙,都是这个领域的“绝代双骄”。从公开数据上看,居然之家2018年的销售额在750亿左右,而红星美凯龙2018年商户的销售额则首次突破千亿,达到1116亿元。
  下图是来自亿欧智库的卖场数量、居然之家和红星美凯龙销售额与门店的分析图:

  (图片出自亿欧智库)
  在企查查上搜索红星美凯龙相关的法律诉讼为178个结果,而居然之家的法律诉讼为132个结果。红星美凯龙诉讼案件最多的是买卖合同纠纷、物权保护纠纷和合同纠纷;而居然之家诉讼案件最多的是财产损害赔偿纠纷、房屋租赁合同纠纷和其他类纠纷。
  红星美凯龙裁判文书案由TOP10(图片出自企查查网站)
  居然之家裁判文书案由TOP10(图片出自企查查网站)
  查看两家的年度涉案信息,红星美凯龙在2017年达到涉案信息数顶峰,为34件,而居然之家则在2016年达到涉案信息数顶峰,同样为34件。
  红星美凯龙裁判文书年度涉案信息统计(图片出自企查查网站)
  居然之家裁判文书年度涉案信息统计(图片出自企查查网站)
  据媒体报道,随着居然之家规模的急速扩张,其外部资金需求上升,导致债务规模也同比增长。截至2018年末,居然之家总债务为121.38亿元,较上年末增长27.75%,短期债务为76.99亿元,占同期总债务比重为63.43%。此外,居然之家直营商场以第三方租赁物业为主,截至2019年3月末,公司直营商场中租赁物业为75家,占直营商场数量的比重达87.21%,这意味着,居然之家要面临着租赁物业租金上涨的压力。而这也造成了居然之家与签约商铺之间的纠纷不断。
  本次居然之家在活动中出现的意外,以及之后出现的很不同的声音,给家具卖场企业敲响了警钟。一方面,企业在高速发展同时,要落实好与自身规模相应的各种管理制度,避免类似的意外发生;另一方面,卖场企业在自身发展的同时,也需要协调好与商铺、供应商之间的利益关系,不能仅仅是博弈,而应该是生态、和谐、共赢。

责任编辑:英男

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